상가 투자하기 전에 지적편집도로 상가위치 분석하기

상가 투자하기 전에 지적편집도로 상가위치 분석하기

 

경기 침체로 인해 상가들 공실이 늘어나고 있습니다.

우리가 구매할려는 상가는 그런 일이 있으면 안 되겠죠?

상가투자를 할 때 가장 기본적으로 알아야 할 것 중 지적편집도 보는 방법을 알아보겠습니다.

 

네이버맵이나 카카오 맵에서 지적편집도를 체크하면 아래와 같이 지도가 색으로 바뀝니다

노란색은  아파트나 공동 주택 용지로 되어있고, 녹색은 녹지지역,

빨간색은 일반상업지역으로 되어있습니다.

 

지적편집도 사진

위 사진과 같이 지적편집도를 보면 지역의 전체적인 분위기를 볼 수 있습니다.

 

 

 

상가는 무언가를 판매하는 곳입니다. 잘 팔리게 하려는 것을 마케팅이라 하고

마케팅의 가장 기본은 노출입니다.  그리고 그 노출을 통해 사람들이

들어오게 하는 것을 유입이라고 합니다.

 

상가에서 노출은 간판이고

유입은 접근성입니다.

 

지적편집도를 통해 사람들 유입이 잘되는 위치를 찾아 공략하면 

공실이 날 위험과 매매에 대한 불안감은 조금이나마 떨 굴 수 있겠습니다.

 

 

 

색깔별로 내용은 아래 사진을 참고하시기 바랍니다.

지도범례 (지도에서 색별로 용도 구분하는 사진)

상가매매에 있어서 지적편집도 보는 법은 작은 부분 중에 하나입니다.

하나씩 공부하면서 성공하는 투자를 하시기 바랍니다.