법원경매 입찰시 준비물과 경매 당일 해야할일

법원경매 입찰 시 준비물과 경매 당일 해야할일

두 번째 경매 입찰을 보러 가면서 준비물과 경매절차를 잘 기억하기 위해 기록해두려 합니다.  

 

 

 

입찰전에 준비해야 할 것들과 당일 준비할 것들에 대해서 알아보겠습니다.

입찰봉투, 기일입찰표, 보증금봉투 이미지

 

 

입찰 전날 준비물

• 보증금

- 보증금은 미리 최저입찰가에 10%를 준비합니다.

(예를 들어 1억원에 유찰되어 30%인 최저가가 7천만 원이면 7백만 원을 준비합니다. 혹시 8천에 입찰가를 쓰더라도 8백이 아닌 최저입찰가의 10%인 7백만원만 준비하면 됩니다. 오버해서 가져가면 거슬러 줘요..^^)

- 현금이 아닌 1장짜리 자기앞수표 준비 합니다.

• 신분증

- 소지하고 있는 운전면허증, 주민등록증등 본인을 확인할 수 있는 신분증

• 도장

- 대리 입찰시에는 인감도장 필요하고, 본인이 입찰 시는 막도장 가능합니다.

• 입찰봉투, 입찰표

- 현장에서 작성가능 하나 미리 대한민국법원 법원경매정보사이트에서 작성하여 현장분위기에 휩쓸리지 않고, 실수하지않게 작성해 갈 수 있습니다.

대한민국법원 법원경매정보 사이트에 접속 → 경매지식 → 경매서식 → 기간입찰표 및 위임장 출력해서 작성합니다.

(참고로 저는 미리 작성하고 출력해서 가지만, 법원에서 나눠주는 용지에 수기로 하나씩 적어 연습합니다.)

 

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

이렇게 준비해놓으면 법원 갈 준비는 마쳤습니다. 이제 당일에 해야 할 일들을 알아보겠습니다.

 

 

 

 

경매 당일 할 일

 

• 매각기일 변동이 있는지 확인

- 입찰기일 당일 매각 기일 공고 게시판에서 변동이 있는지 확인

- 대한민국법원 법원경매정보 사이트에 접속

경매물건 → 경매사건 → 법원(해당법원입력), 사건번호(사건번호 입력) → 검색 → 기일내역 →기일내역에 "변경"이면 변경된 사건이므로 그날 경매가 이뤄지지 않으니 확인해야 합니다.

• 입찰 마감시간 확인
• 주차문제(사람이 많아 주차할 곳이 없어 헤매는 경우가 많습니다. 미리 가거나 주차할곳 알아보기)
• 입찰봉투 제출 후 입찰자용 수취증 챙기기(패찰 했을 경우 보증금 돌려받아야 함)

입찰자용 수취증

• 입구에서 주는 대출 명함 챙기기(대출 시 유용함)

 

 

• 낙찰됐으면 영수증 챙기기

낙찰시 받는 매각 보증금액 영수증

이렇게 챙겨서 법원에 가면 입찰에 참여할 수 있습니다.  

 

 

 

다음은 낙찰 시 진행되는 과정을 경험하면서 다시 공유하겠습니다.